Это же Карепанов!

✍️ Госдума рассмотрела несколько инициатив в сфере недвижимости. Что изменится? В ЕГРН планируют добавить недостающие сведения, сделки с недвижимостью между гражданами хотят сделать безопаснее, а для учёных предложили разработать отдельную ипотечную программу. Собрали главное. ⭕️ ЕГРН дополнят недостающими данными Законопроект принят в первом чтении. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о годе ввода в эксплуатацию более чем 6 млн зданий, а о материале стен — примерно 700 тыс. объектов. Эти данные учитываются при определении кадастровой стоимости. Законопроект предусматривает: ▪️ внесение сведений по заявлению собственника или автоматически на основании документов бюджетных учреждений; ▪️ уточнение площади зданий, если она изменилась из-за новых правил расчёта; ▪️ исправление сведений о площади, содержащих ошибки в технических паспортах, выданных до 2013 года. ⭕️ Военнослужащим упростят оформление сделок с недвижимостью Законопроект принят в первом чтении. В отдалённых районах, где отсутствуют нотариусы, заверять согласие супруга на сделку с недвижимостью смогут командиры воинских частей и руководители военных образовательных организаций. Инициатива подготовлена во исполнение постановления Конституционного суда. ⭕️ Ипотеку между физлицами обяжут оформлять у нотариуса Законопроект принят в первом чтении. Предлагается сделать нотариальное удостоверение обязательным для договоров ипотеки жилья, заключаемых между гражданами, а также с участием индивидуальных предпринимателей в предусмотренных законопроектом случаях. Нотариус будет проверять дееспособность участников, разъяснять правовые последствия сделки и проверять её соответствие законодательству. Цель инициативы — повысить защиту граждан при оформлении ипотеки с частными кредиторами. ⭕️ Для учёных предложили создать отдельную ипотечную программу Пока это инициатива, а не принятый закон. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил разработать многоступенчатую жилищную программу для научных работников. Среди возможных мер: ▪️ социальный наём жилья для студентов и аспирантов; ▪️ снижение ипотечной ставки; ▪️ списание части ипотечного долга за научные достижения. Проработку предложений планируется вести совместно с профсоюзом Российской академии наук. 📌 Важно: три законодательные инициативы прошли первое чтение. Предложение об ипотеке для учёных пока находится на стадии инициативы и не означает, что новые условия уже действуют. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 Путин поручил пересмотреть условия «Семейной ипотеки» для многодетных семей Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность новых изменений в программе «Семейная ипотека». Основной акцент — на поддержке семей с большим количеством детей. 📌 Что предлагают изменить? Главное поручение — проработать дифференциацию максимальной суммы ипотечного кредита в зависимости от количества детей в семье. То есть чем больше детей, тем выше может быть доступный семье лимит по льготной ипотеке. 📅 Срок — до 1 января 2027 года. К этой дате правительство должно представить доклад с предложениями. 🔴 А что действует сейчас? Напомним, с 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» уже изменились. Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона: ▪️ В большинстве регионов ставки составляют от 2% до 10%. ▪️ В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 4% до 12%. Новые условия распространяются только на кредитные договоры, заключённые с 1 октября 2026 года. Ранее оформленные кредиты пересчитывать не будут. 🏢 Поддержка семей со стороны бизнеса Ещё одно поручение касается компаний, которые помогают сотрудникам с детьми. Правительству предложено рассмотреть возможность учитывать вклад бизнеса в поддержку семей при предоставлении государственной помощи. Например, компании с высокими показателями семейной поддержки в будущем могут получить дополнительные преимущества при участии в программах господдержки. Доклад по этому вопросу ожидается до 1 ноября 2027 года. 📍Что в итоге? Программу «Семейная ипотека» могут дополнительно скорректировать в пользу многодетных семей, увеличив доступные лимиты кредитования. Но пока речь идёт именно о поручении рассмотреть изменения, а не об утверждённых новых правилах. Конкретные суммы и сроки их возможного введения ещё не определены. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 Что изменится в недвижимости и личных финансах с 1 ноября 2026 года? Налоги на квартиры и землю, новые правила для арендодателей, доступ приставов к кредитным историям и изменения в социальных выплатах. Собрали главное, что стоит знать собственникам недвижимости и тем, кто планирует покупку жилья. 🔴 1. Налоги на недвижимость: оплатить до 1 декабря В ноябре собственникам необходимо проверить и оплатить налоги за 2025 год. В список входят: • Налог на имущество: квартиры, дома, комнаты и другие объекты. • Земельный налог для владельцев участков. • Транспортный налог. • НДФЛ, в том числе с процентов по вкладам, если он указан в уведомлении. Уведомления уже направляются через личный кабинет ФНС, «Госуслуги» или почтой. ❗️Если уведомление не пришло, стоит самостоятельно проверить начисления. Отсутствие письма не всегда означает, что налог платить не нужно. 🔴 2. Аренда уходит в «цифру» С октября 2026 года в России начали действовать новые правила регулирования цифровых платформ. Основа изменений — Федеральный закон № 289-ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Создан реестр крупных посреднических цифровых платформ, а также запущен механизм обмена информацией с ФНС. Что это значит для арендодателей? • Цифровые платформы могут передавать налоговой предусмотренные сведения о партнёрах при наличии их согласия. • ФНС получает дополнительные инструменты для проверки доходов. • Собственникам, которые сдают недвижимость и не декларируют доход, могут грозить доначисление налогов, пени и штрафы. При этом обязательной регистрации всех договоров аренды квартир и коммерческих помещений в единой системе закон не вводит. Для тех, кто сдаёт жилую недвижимость, один из вариантов легального получения дохода — оформление самозанятости, если соблюдены условия этого налогового режима. 🔴 3. Приставы получат кредитные отчёты по новым правилам С 26 ноября вступает в силу новый порядок взаимодействия судебных приставов и бюро кредитных историй. При наличии исполнительного производства ФССП сможет запрашивать кредитные отчёты должников. Бюро кредитных историй должно предоставить ответ в течение пяти рабочих дней. Для собственников недвижимости это актуально при наличии долгов и исполнительных производств. При этом новые правила сами по себе не вводят дополнительных оснований для ареста или изъятия недвижимости. 🔴 4. Пенсионерам увеличат выплаты С 1 ноября пенсионеры, которым в октябре исполнилось 80 лет, начнут получать фиксированную выплату к страховой пенсии в двойном размере — 19 169,38 ₽. Перерасчёт произойдёт автоматически. Аналогичное повышение предусмотрено при установлении I группы инвалидности с учётом действующих правил. Из-за Дня народного единства пенсии, которые обычно перечисляют 4 ноября, поступят на банковские карты досрочно, 3 ноября. 🔴 5. Детские пособия: график на ноябрь Семьям с детьми выплаты поступят по следующему графику: • 3 ноября — единое пособие и другие ежемесячные социальные выплаты. • 5 ноября — выплаты из материнского капитала на детей до трёх лет. • 6 ноября — пособие по уходу за ребёнком до полутора лет для работающих родителей. Эти даты стоит учитывать при планировании семейного бюджета, особенно если есть ипотечные обязательства. 📌 Главное для собственников Ноябрь принесёт не столько новые ограничения на рынке недвижимости, сколько изменения в налоговом администрировании и обмене финансовой информацией. Основные моменты: до 1 декабря оплатить имущественные налоги, проверить законность оформления доходов от аренды и учитывать новые правила работы с кредитными историями. *Источники: РБК Инвестиции, ФНС России, Социальный фонд России, Федеральный закон № 289-ФЗ, постановление Правительства РФ № 766.* Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws